【博客论剑】开发商销售大增表明楼市“小阳春”不是“假象”

  去年年底以来，深圳楼市成交量大幅上升。对此，舆论上有较大的分歧，有的认为房地产市场不仅是“阳春”，更有“入夏”可能；有的则认为阳春是“假象”，是开发商的阴谋，理由是有“假按揭、假排队”购房等。日前，地产上市公司陆续公布了２００９年一季度的销售数据，万科、中海、保利、金地在今年一季度的销售增幅都比去年全年有很大上升，少则上升十几百分点，多则上升超过一百个百分点。这些销售数据应该是可信的，因为这四个开发商都是国内一线的品牌开发商，并且受到上市公司监管措施更加严格的要求，不至于也没有必要为了推动市场回暖而集体造假。ｈｔｔｐ／／ｂｌｏｇ．ｆｗｗｗｄ．ｃｏｍ／ｑｉｎｇｚｇ／ａｒｃｈｉｖｅ／１８０９７０６．ａｓｐｘ

  【楼市怪相】杭州某楼盘取消开盘计划遭质疑 “房托”排队抢房

  近日，杭州某楼盘因开盘现场一度混乱，开发商当即取消了开盘计划，但就为何取消、何时再开没有做出回应，购房的公正性遭到购房者的强烈质疑。一些排队的购房者称，队伍里不乏“穿着打扮都不像是来买房的”，也有十多个学生模样的人，“即便家长出钱买房，应该也是个别吧。我看这是开发商的一种噱头。”对此，专家指出，眼下楼盘在没有大幅度打折和更多优惠的情况下，开盘当天吸引近五百人来排队领号，这个数字的确让人怀疑。“雇人排队抢房，制造热销景象，不利房市的健康调整，也一定程度上反映出近期楼市回暖的一些虚假水分。” ｈｔｔｐ／／ｂｂｓ．ｆｗｗｗｄ．ｃｏｍ／ｓｈｏｗｔｏｐｉｃ－４９４２１－１．ｈｔｍｌ＃２０５５９６

  【火爆团购】房地网４月２５日家私团购大行动火爆报名中

  为答谢广大网友两年来的支持和厚爱，房地网联合深圳富邦·红树湾国际家私有限公司，４月２５日推出全球家居品鉴博览会暨首届爱家家具购物节，网友可以以超低价格进行家私团购。此次活动也是继１月３日和３月８日的系列家私团购活动后的第三站。本次团购富邦·红树湾承诺：保证三个月内销售价格为深圳全市最低价格，否则差价双倍返还！团购价全城同期价格最低，３折起价品牌家私大团购，幸运大转盘转出折上折；买１０００送１００的额外优惠，另可获得五一纪念礼品一份；免费自助午餐；免费大巴当天１０时在深圳特区报业大厦准时出发。报名敬请登陆房地网ｈｔｔｐ／／ｂｂｓ．ｆｗｗｗｄ．ｃｏｍ／ｓｈｏｗｔｏｐｉｃ－４９３３２．ｈｔｍｌ

  【５万辛苦费】 中介“倒号”称交５万“辛苦费”就保证你买到房

  上海普陀区某楼盘在本周开盘推出３８０套房源，然而开发商却在４月７日就已放出７７０个号码。“拿到号却不一定可以买到房子”如此楼市怪象让不法中介人员有了可乘之机。该楼盘周边某知名中介机构人员对咨询者说：“我们有内部人士，你只要交５万元”辛苦费“，我们就可以保证你买到房子，而且还可以优先挑选房源。”ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｆｗｗｗｄ．ｃｏｍ／ｃｏｎｔｅｎｔ／２００９－０４／１５／ｃｏｎｔｅｎｔ＿３６９６２０２．ｈｔｍ

  【房价上涨十“元帅”】图腾镜：导致房价上涨的十大权重“元帅”

  不少人将房价问题单方归咎于政府和开发商，是不科学的。在地产征战中，房地产生态系统产业链条中的不同职能机构，分别扮演着不同的角色。政府是“总管”，旗下自动生成统领征战的十大元帅，他们分别是：开发商、目标买家、银行、媒体、代理商、网络商、广告商、专家、建筑商和供应商，而抵御这场战争的则是思想摇摆不定的无房族群。ｈｔｔｐ／／ｂｌｏｇ．ｆｗｗｗｄ．ｃｏｍ／ｔｕｔｅｎｇｊｉｎｇ／ａｒｃｈｉｖｅ／１８０９７８０．ａｓｐｘ

  【回暖也郁闷】房价一天一个价 卖方顺势返价 买方欲哭无泪 买卖僵持格局明显

  熊小姐和丈夫在福田区本欲购买一套二手房，谈妥了价钱并向中介交付了订金，房东却反悔了。因为楼市趋于回暖，房东要求加价２万元。ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｆｗｗｗｄ．ｃｏｍ／ｃｏｎｔｅｎｔ／２００９－０４／１４／ｃｏｎｔｅｎｔ＿３６９３３９０．ｈｔｍ

  （整理 潘勇堂）