地产视线

  ■ 地产行业记者 胡 春

  打开世界高端旅游地图，坎昆、戛纳、迈阿密、维多利亚港……一个个因为大海、阳光、沙滩而璀璨、浪漫的名字跃然纸上。令人惊叹的是，这些世界级滨海旅游度假的明珠几乎都串联在北纬２２度线上。很多人相信，北纬２２度是一个孕育神奇的地球刻度。

  在海南三亚、香港维多利亚港之后，中国南海的巽寮湾，正成为北纬２２度线上又一个新的国际滨海旅游度假区，一张新的滨海人居名片。

  北纬２２度美丽的海湾

  阳光、沙滩，清澈的海水，日落的夕阳。从夏威夷到加勒比海，从迈阿密到迪拜，从坎昆到三亚……所有世界著名的滨海旅游度假胜地，都处在北纬２２度线附近。都有一片美丽的海湾，这是北纬２２度线上所有滨海旅游度假明珠的第一个共同特征。

  深圳向东，也有数个海湾。大鹏湾与香港维多利亚海湾一起被《中国国家地理》评为中国“最美八大海岸”之一，被誉为深圳最后的“桃花源”。再往东，则是大亚湾至亚婆角、巽寮湾、平海一线，这里是一片亟待开发的处女地，被称为中国“最美第九大海岸”。其以石奇美、水奇清、沙奇白著称，有“中国南部最具价值海岸线”之美誉。多数深圳人更愿意称呼她为“巽寮湾”。

  巽寮湾，有绵延１３０公里的海岸线，国家一类海水水质，湾区、礁石、原生大山以及近百个风格迥异的大小岛屿；还有８１万平米的沙滩面积，拥有四个国家级旅游度假区和近百个旅游景点，保存着巽寮古镇、平海古城等文化古镇，以及滨海温泉、山海高尔夫、海龟基地、磨子石公园等，其已取代大小梅沙，成为珠三角海滨旅游的热点片区。更重要的是，这里也是深港国际都会圈最后的出海口，是中国南部最具想像力的滨海旅游度假目的地。

  可以说，巽寮湾是中国可居住的１．８万公里漫长海岸线上，除海南之外，最为适宜滨海旅游度假的海岸线。

  巽寮湾正处于起飞期

  凭借山海资源优势、依托繁华城市资源，这是北纬２２度线上所有滨海旅游度假明珠的第二个共同特征。

  迈阿密依托的是加州城市资源，迪拜背后站立的是阿联酋经济巨人，维多利亚港孕育的是香港不夜城。那巽寮湾凭借的是什么呢？是深圳，更是整个深港穗珠三角经济圈。

  过去３０年，深圳城市发展“以陆为疆”，而下一３０年将“以海为疆”。

  从大梅沙、小梅沙，到大鹏湾、大亚湾，再到巽寮湾，深圳一路向东扩展的过程，就是进海生活的演进过程。巽寮湾，不是深圳人海生活的终点，但一定是深圳人海生活的重点。这片广袤而亟待开发的巽寮湾区，背靠珠三角、紧邻深港澳，位于中国最富庶的城市圈——珠三角核心城市圈东岸，广深２小时生活圈覆盖，可实现多城辐射；拥有强烈的都市气质及广泛的财富圈层。而云集英国阿特金斯、澳大利亚柏涛、加拿大易道等世界级著名团队的规划，也让区域的国际化蓝图呼之欲出。

  随着深圳东首座跨海范和港大桥的建设，以及沿海高速、深汕高速直达，厦深高铁、广惠延长线的建设，巽寮湾区将迎来旅游度假全面开发的高潮。

  现在，已有数千亿来自社会各界与企业投资正在发酵，越来越多的投资者与旅行者正在涌动。目前亚婆角、巽寮、平海温泉度假旅游区已初具名气，金融街喜来登酒店、海宸五星级酒店已经建成，碧桂园·十里银滩五星级滨海度假酒店将在６月份开始试营业。片区内规划中的高尔夫球场、别墅、风情街、游艇泊位和酒店等等，其数量与品质将不逊于夏威夷、西班牙阳光海岸、马尔代夫、普吉岛、巴厘岛、澳大利亚黄金海岸等全球知名滨海度假胜地。

  而作为滨海生活梦想的先行者与实践家，各大品牌开发商也早已蓄势，在惠东湾一线，完成谋篇布局。华侨城、碧桂园、万科、富茂、金融街、海辰、合正等品牌开发商已经在这里跑马圈地、密集扎堆，且大都是规划上百万甚至千万平方米、投资数百亿的超级大盘，宛若建造一座又一座的小镇。

  可以说，目前巽寮湾正处于“世界级滨海旅游度假新城”的起飞期。

  指标楼盘

  金融街·巽寮湾

  推广语：中国的马尔代夫

  楼盘亮点：海景媲美马尔代夫、得天独厚的滨海旅游资源，中国南部最美的海岸线。五星酒店、５４洞高尔夫、五星级酒店、游艇、高尔夫俱乐部一应俱全。２９平方公里度假区，滨海大道为轴，“一轴三区”进行空间布局。

  项目近况：金融街·巽寮湾目前在售户型为６９至７６平米平层单位。项目将在今年五六月推出５０００套度假型酒店公寓产品及少数别墅产品，坐拥一线沙滩海景的亚特兰蒂斯主题公寓正接受优惠登记中，巽寮湾体验区也将在５月１日盛情绽放。而高端置业者一直期待的阳光假日、海公园、高尔夫融玺等一批全新的建筑即将幸福登陆。

  碧桂园·十里银滩

  推广语：给您一个五星级的家

  楼盘亮点：这不是马尔代夫，这是中国南部最洁净的海湾，沙粒洁白，海水清澈见底。４５分钟海滩度假屋 １．５小时粤港深珠生活圈，度假与都市生活轻松切换。

  项目近况：社区规建超五星级度假酒店、风情商业走廊、海洋主题公园、游艇码头等设施，绝佳的自然景观和齐备的配套设施可媲美三亚的亚龙湾。２０１２，社区配套再度升级，海上活动中心预计下半年即可落成；穿梭巴士站、肉菜市场、游艇码头等亦在规划建设之中；项目内五星级标准滨海酒店６月即将试业，真正实现“五星级配套”理念，３６５天全时度假生活更完美。

  现正推出面积涵盖８０至１８０平方米的亲海洋房，带装修销售。同时，值碧桂园集团成立２０周年之际，碧桂园本月推出品牌感恩活动，凡老业主推介亲友，将按成交单位面积双方各免３年管理费。

  皇庭·波西塔诺

  推广语：大亚湾中心区首席别墅大盘

  楼盘亮点：地处大亚湾中心区，总占地面积约３１万平方米，项目分三期开发，项目南区为低密度的国际生态纯别墅社区，坐拥大亚湾中心区成熟生活配套，坐享市政规划的八大娱乐、休闲设施。整体规划按现代化城市生活安排社区配套，又以风情、恬静、休闲的滨海度假生活为尺度。凭借多种类型资源条件，皇庭·波西塔诺将成为深圳东规划配套最齐全的高尚地产项目。

  项目近况：近期正式发售螺岭组团，１６８至２８９平方米的联排产品。皇庭·小诺酒店公寓面积５５至１０４平方米单位展示区即将开放，预计５月１日春交会期间，开始发售。玛丽的城堡是皇庭集团在惠州大亚湾又一力作，特享波西塔诺墅区配套，户型面积在３０至１０８平方米间，４月中下旬展示区开放，预计５月初正式发售。

  美国·夏威夷

  “海洋中最可爱的岛屿舰队”

  是夏威夷群岛中最大的岛屿。地处热带却气候温和宜人，拥有得天独厚的美丽环境，风光明媚，沙滩迷人。

  从第一个波利尼亚人来到夏威夷，已经过去１５００年。然而，今天的夏威夷，吸引游客逗留的却并非是名胜古迹，而是那１５００年来未曾改变的天海资源。马克吐温称之为“海洋中最可爱的岛屿舰队。”

  阿联酋·迪拜——“沙漠绿洲”

  尽管处在沙漠地带，迪拜却是一个拥有美丽街道的奇迹性的绿色城市。驾车穿过一些繁忙的街道就好象驾车穿过一个公园。迪拜宽阔的公园有着非常漂亮的风景，非常适合人们在其中散步、野营和玩耍。

  无论你喜欢海滨戏水、骑骆驼、带孩子游戏，还是参观古老的沙漠村庄，在迪拜，你都可以找到合适的去处。有一些比较小的公园设有游艺场和阴凉的休息场所。

  墨西哥·坎昆——“彩虹天堂”

  位于加勒比海北部，是墨西哥尤卡坦半岛北段最著名的国际旅游城市。

  玛雅语中，“坎昆”是挂在彩虹一端的瓦罐。因为每逢阵雨过后，坎昆湛蓝的天空总会出现一道美丽的彩虹 。每年，大约有２００万旅行者呆在坎昆。忘掉一切，什么都不做——这就是人们留在坎昆的理由。

  印度尼西亚·巴厘岛——“轮回之岛”

  “巴厘”，印尼土语中的意思是“再回来”。岛民把巴厘岛称之为“再回来”，仿佛一草一木都带着佛陀的意味。

  每年的七月到九月是巴厘岛最美丽的时刻，那里的礁石、沙滩、椰子树，以及漫山遍野的梯田……一切的风景，都变成了一场华丽的轮回。

  巽寮湾·“蓝色之旅”

  常年平均温度２１．７度，气候宜人的巽寮湾，山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻３０多处，总长２０多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐约分布着大大小小数十个洲。巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。游客栖息巽寮湾，可享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。

  区域解码线

  巽寮湾“国际化”的基石

  １、优质的自然资源

  ● 气候温和，四季皆宜旅游。

  ● 海滩数量多、素质高。海岸线长达１３０公里，沙滩面积

  达８１万平方米。

  ● 拥有一类的海水及沙滩沙质。景观多元化，原生态环境，

  植被等生态条件保护较好，无产业等污染。

  ● 景观多元化，湾区、礁石、原生大山等景观丰富。

  ● 沿线拥有近百个风格各异的岛屿，包括大甲岛、三门岛、

  三角洲岛等。

  ２、深厚的人文资源

  ● 丰富的岭南文化和客家文化

  ● 巽寮的传说

  ● 亚婆角传说

  ● 妈祖文化

  ● 平海古城遗址，抗战文化

  ● 渔农风情

  ３、丰富的旅游资源

  ● ４个国家级旅游度假区，霞涌度假区、亚婆角度假区、巽寮度假区、双月湾度假区。

  ● 近百个旅游景点，猴仔湾、黄金海岸、古镇村落、红树林公园、潜水基地、滨海温泉、平海古镇、海龟自然保护区、双月湾景点等。

  ４、人居配套

  ● 目前已有规划１０多家五星级酒店、５座游艇码头，包括专业游艇会、两个国际标准的高尔夫球场及一个高尔夫俱乐部、两大国际会议中心。另外还包括国际学校、交通中心等高端配套。

  巽寮湾的三大都市气质

  都市气质１：

  紧邻繁华都市圈

  国际性的珠三角： 珠三角是国际性的大都市，其金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面在国内都拥有重要的地位。

  大都市圈下的深圳东：珠三角是中国最大的城市群，同时也是世界第三大都市圈。

  交通便捷的珠三角：海、陆、空、铁四大发达的交通体系，促进珠三角实现整个区域的大融合。

  都市气质２：

  有城市复合型产业支撑

  复合型产业下的珠三角：①以工商业为主；②香港是重要的金融中心；③东莞是第三大服装中心； ④旅游业为经济支柱；⑤拥有盐田、黄埔、维多利亚等多家客运港。

  依托中国第二富裕城市圈：２０１１年，福布斯公布中国富豪排行，广东省千万及亿万富豪数位列第二。

  都市气质３：

  具有城市高端资源支持

  富人的聚集地：现在的珠三角是奢侈品、高端俱乐部聚集之地，亦是中国富人聚集之地。

  众多高端度假配套：长隆水上乐园、观澜世界第一球会等。

  港澳两大世界著名城市：香港世界著名的购物天堂、免税天堂；澳门，世界三大博彩中心之一。