宗地

编号

土地

位置

土地

用途

准入产

业类别

土地

面积

（平方米）

建筑

面积

（平方米）

挂牌

起始价

（万元）

履约

保证金（万元）

土地

使用

年期

T501-0083南山区留仙洞总部基地工业用地（新型产业用地） 新一代移动终端设备5617.196178028500570030年T501-0084南山区留仙洞总部基地工业用地（新型产业用地）新一代移动终端设备4998.045497027300546030年

根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会南山管理局（以下简称市规划国土委南山管理局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让T501-0083等2宗地的使用权，公告期自2017年3月24日至2017年4月13日，挂牌期自2017年4月14日至2017年4月25日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。

（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地项目建成后限自用，不得转让。具体产权要求以宗地的《出让合同》为准。

（七）在满足市政、交通等相关要求的前提下，T501-0083宗地地块西侧应设置8米宽的公共通道，与项目主体同步验收，保证24小时无偿对公众开放，且应与DY02-13西侧地块公共通道及南侧规划支路做好衔接。该公共通道坐标范围如下：1.X=23793.84,Y=103194.23；2. X=23793.84,Y=103186.23；3. X=23729.82,Y=103186.23；4. X=23729.82,Y=103194.23。

在满足市政、交通等相关要求的前提下，T501-0084宗地地块东侧应设置8米宽的公共通道，与项目主体同步验收，保证24小时无偿对公众开放，且应与DY02-13东侧地块公共通道及南侧规划支路做好衔接.该公共通道坐标范围如下：X1=23793.84,Y1=103186.23；X2=23793.84,Y2=103178.23；X3=23729.82,Y3=103178.23；X4=23729.82,Y4=103186.23。

（八）本次出让宗地位于南山区斜坡类地质灾害中易发区（A2-3）范围内，竞得人须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

（九）T501-0084宗地涉及13号线（原15号线）地铁建设规划控制预警区773.26平方米，该地块围护结构锚索禁止侵入13号线（原15号线）规划控制区（非规划控制预警区），在地块开发时应提前预留结构安全措施，有关设计及施工方案需征得地铁公司同意，保证地铁结构安全。13号线相关局部规划预警区范围坐标如下：（1.X=23729.82,Y=103120.25;2.X=23729.82,Y=103108.16;3.X=23793.84,Y=103108.16;4.X=23793.84,Y=103120.24）。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买对应宗地：

（一）T501-0083宗地竞买申请人主体资格要求：

竞买申请人应为深圳注册、具有独立法人资格的企业。

（二）T501-0084宗地竞买申请人主体资格要求：

竞买申请人应为深圳注册、具有独立法人资格的企业。

本次出让宗地位于政府划定的高新园区内，竞买申请人还应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区科技创新局（以下简称南山区科技创新局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳履约保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金，履约保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2017年4月24日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2017年4月25日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2017年4月25日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

市规划国土委南山管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。

南山区科技创新局地址：深圳市南山区桃园东路南山区政府大楼A座11楼1103室；咨询电话：（0755）26542235。

交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心

2017年3月24日